Sfeervolle starterswoning in rustig Amersfoort met zonnige tuin

Deze knusse woning aan de Willem van Otterloostraat 78 in Amersfoort biedt een unieke kans voor starters of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, met een woonoppervlakte van **71 m²**, is gelegen op een toplocatie en wacht op een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die toegang biedt tot de halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met douche en wastafel, een aansluiting voor de wasmachine, en een slaapkamer met dakraam. De slaapkamer is momenteel opgedeeld, maar kan eenvoudig weer één ruimte worden. Extra bergruimte is beschikbaar achter het knieschot.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte: 71 m²** * **Zonnige achtertuin op het zuidoosten** met achterom * Vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting * Volledig voorzien van dubbelglas (deels HR++) * Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar 2019) * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak * Parkeren direct voor de deur

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen in een rustige straat in Amersfoort, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum en het Euterpeplein met diverse winkels en voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van Park Randenbroek, dat zich op korte afstand bevindt. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken, evenals het openbaar vervoer. Deze woning combineert rustig wonen met het gemak van alle stedelijke voorzieningen.

De vraagprijs voor deze interessante woning is **€ 375.000,- k.k.**