Modernes WG-Zimmer in zentraler Potsdamer Lage

Entdecken Sie dieses **ca. 31 m²** große, helle WG-Zimmer in einer hochwertig modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Potsdam. Das Zimmer ist ideal für Singles, die sowohl einen komfortablen Wohnbereich als auch einen separaten Arbeitsplatz suchen.

Das Zimmer besticht durch seine großzügige Raumwirkung und die hervorragende Belichtung dank der Ausrichtung zur Straße. Es ist **voll möbliert** mit einem Bett (ca. 1,40 m breit), Nachttisch, Couch mit Couchtisch, Schreibtisch mit Bürostuhl und einem Kleiderschrank. Sie ziehen in ein bezugsfertiges Zimmer ein.

Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche** mit allen wichtigen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Wasserkocher, Kaffeemaschine) sowie Geschirr und Besteck. Ein **Tageslicht-Wannenbad** mit Waschmaschine und eine praktische Kammer zur Aufbewahrung ergänzen das Angebot. Die Gemeinschaftsflächen von ca. 30 m² werden mit einem weiteren Mitbewohner geteilt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Voll möbliertes Zimmer * Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung * Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschine * Gasetagenheizung * Laminatboden * Separate Kammer für zusätzlichen Stauraum

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in der Berliner Straße in Potsdam. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Tür, ein Supermarkt ist gegenüber. Die Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Heilige See sind fußläufig erreichbar.

**Kostenübersicht**: * Kaltmiete: 660 € * Möblierungszuschlag: 180 € * Nebenkostenpauschale: 60 € * Heizkostenpauschale: 100 € * Strom- und Internetpauschale: 90 € * **Gesamte Warmmiete: 1.090 €** (pauschal, inkl. aller Nebenkosten) * Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.320 €)