Ruhiges Wohnen mit Rheinblick in Düsseldorf-Wittlaer

Diese charmante Etagenwohnung in Düsseldorf-Wittlaer, erbaut im Jahr **1967**, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Ruhe. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus, die ein **großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront** und einen separaten, ruhigen Rückzugsort im Schlafzimmer umfasst.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Diele führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Blick auf den Rhein ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung. Ein funktionales Badezimmer mit **Badewanne und separater Dusche** sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

**Besondere Merkmale** * **Balkon mit Rheinblick**: Erweitert den Wohnraum und bietet eine einzigartige Atmosphäre. * Gepflegte Anmutung mit Fokus auf Funktionalität und Komfort. * Gut nutzbare Küche mit viel Stauraum. * Helle, geflieste Sanitärbereiche. * Außenbereich rund um das Gebäude ist grün und gepflegt.

**Lage und Umfeld** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Düsseldorf-Wittlaer. Die **Nahversorgung ist ausgezeichnet**: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Postbüro sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch **Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe** (Hinter den Kämpfen ca. 100 m, Grenzweg ca. 300 m) hervorragend. Für Freizeit und Erholung sorgen Parks und gastronomische Angebote in kurzer Distanz. Diese Lage vereint Komfort, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.