Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick in Jena

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Jena, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum. Die Wohnung besticht durch ihren **Blick ins Grüne** und wurde **2007 kernsaniert**, was moderne Standards im Inneren gewährleistet.

Die Wohnfläche von **70 m²** verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 25 m², zwei Kinderzimmer (10 m² und 8 m²), ein geräumiges Schlafzimmer mit knapp 14 m², einen Flur und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon mit 5,5 m²**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine **komplette Einbauküche** mit Umluft-Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Neue Innentüren und eine neue Wohnungseingangstür wurden 2007 installiert. Die Elektrik wurde auf Kupferleitungen mit modernen Kippsicherungen umgerüstet. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Manuelle Rolläden an den Kinder- und Schlafräumen sorgen für vollständige Verdunkelung. Ein eigener **Kellerabstellraum von ca. 4 m²** gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt, wobei alle Heizkörper im September 2024 erneuert und die zentrale Heizungsanlage modernisiert wurden. Zur Wohnung gehört ein **PKW-Stellplatz** auf dem abgeschlossenen Parkplatz, der separat mit 35,- € monatlich berechnet wird. Die Hausgemeinschaft teilt sich einen großen, eingezäunten Garten hinter dem Haus mit Grillmöglichkeit und Kinderspielplatz. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung.

Die Lage in der Drackendorfer Straße 24 ist ideal: Direkt gegenüber des Uni-Klinikums Jena gelegen, sind die Straßenbahnhaltestelle (4 Gehminuten), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung im Drackendorf-Center (300m) schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Drackendorfer Park, die Lobdeburg und die Saalehorizontale laden zu Freizeitaktivitäten ein.