Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maintal-Bischofsheim

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Maintal-Bischofsheim und ist **sofort bezugsfrei**. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **sonnigen Süd-West-Balkon** (ca. 8 m²), der einen schönen Blick auf die Grünanlage bietet. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Küche durch Raumöffnung zum Wohnbereich hin erweitert (ca. 23 m² gesamt), wobei die ursprüngliche Trennung durch einfache bauliche Maßnahmen wiederhergestellt werden kann. Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß. Das Badezimmer wurde ca. 1984 modernisiert und verfügt über eine Badewanne.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Personenaufzug vorhanden * Ca. 8 m² großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Separates WC und Wannenbad (innenliegend) * Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden (je 14.900 EUR) * Unbefristetes Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz * Gut verwaltete Eigentümergemeinschaft mit stabilen Hausgeldern * Die gesamte Anlage wurde stets regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

**Lage und Umgebung**: Die Immobilie liegt zentral im beliebten Stadtteil Maintal-Bischofsheim. **Alle wichtigen Einrichtungen** wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Maintal bietet eine attraktive Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau, kombiniert die Nähe zur Natur mit der urbanen Anbindung an die Metropole Frankfurt, was die Stadt zu einem **begehrten Wohnort** macht.