**Westlandgracht 225-1** Przedstawiamy wyjątkowy apartament zlokalizowany przy Westlandgracht 225-1. Ten przestronny apartament oferuje komfortowe życie w sercu miasta. Apartament posiada jasne i przestronne pokoje, idealne dla rodziny lub pary. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytku. Łazienka jest nowoczesna i elegancka. Apartament posiada balkon, z którego roztacza się piękny widok. Budynek jest dobrze utrzymany i oferuje szereg udogodnień, takich jak winda

Apartament o powierzchni ok. 61 m² z balkonem i prywatną strychową garderobianą. Położony na własnej działce! Z mieszkania roztacza się wspaniały, otwarty widok na wodę. Apartament można w całości odnowić według własnego gustu, dzięki czemu można stworzyć tutaj swoje wymarzone mieszkanie. Nieruchomość położona jest w popularnej dzielnicy Hoofddorpplein w Amsterdamie Zuid, tętniącej życiem i lubianej okolicy z wszystkimi udogodnieniami w bezpośrednim sąsiedztwie. W odległości spaceru znajdują się Hoofddorpplein i przyległe ulice z szeroką ofertą przytulnych kawiarni, restauracji, kawiarni i różnych sklepów. Na codzienne zakupy można znaleźć wiele supermarketów i specjalistycznych sklepów w okolicy. Położenie jest również idealne pod względem zieleni i rekreacji. Zarówno popularny Vondelpark, jak i Rembrandtpark znajdują się w krótkiej odległości. Dodatkowo kanał Westlandgracht oferuje zielone i spokojne otoczenie, idealne na spacer wzdłuż wody.

LOKALIZACJA/OTOCZENIE Apartament położony jest nad kanałem Westlandgracht, w popularnej dzielnicy Hoofddorpplein w Amsterdamie Zuid. Na Hoofddorpplein i w okolicznych ulicach znajdziesz różnorodną ofertę uroczych sklepów, przytulnych restauracji, kawiarni i kawiarni. Na codzienne zakupy możesz udać się do różnych supermarketów i specjalistycznych sklepów, wszystkie w odległości spaceru. Ponadto okolica oferuje wiele możliwości relaksu i rekreacji. Zarówno Vondelpark, jak i Rembrandtpark znajdują się w krótkiej odległości. Możesz również wspaniale zrelaksować się piknikując na zielonym pasku nad wodą, tuż przed drzwiami.

DOJAZD Doskonale skomunikowany zarówno własnym transportem, jak i komunikacją publiczną. W ciągu kilku minut jazdy samochodem docierasz do obwodnicy A10 drogami S106 lub S107. Przystanki metra Heemstedestraat i Henk Sneevlietweg znajdują się w odległości ok. 5 minut jazdy rowerem. Linia tramwajowa 2 znajduje się w odległości ok. 5 minut spacerem.

UKŁAD Przytulny i jasny apartament, położony na pierwszym piętrze, który można w całości odnowić według własnego gustu. Nieruchomość posiada własne wejście, dostępne przez klatkę schodową. Po wejściu wchodzisz do przestronnego holu, który zapewnia dostęp do prawie wszystkich pomieszczeń. Przestronny, jasny salon z przylegającym jadalnią jest zorientowany na zachód. Możesz cieszyć się tu przez cały dzień przyjemnym i naturalnym światłem. Ponadto z tego miejsca roztacza się rozległy widok na kanał Westlandgracht. Z tyłu nieruchomości znajdują się dwie sypialnie i kuchnia. Z obu sypialni i kuchni można wyjść na balkon. Tutaj możesz wspaniale się zrelaksować i cieszyć się słońcem rannym. Łazienka znajduje się w największej sypialni i ma prysznic i umywalkę. Toaleta jest oddzielna. Na strychu znajduje się prywatna garderoba, przydatna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

POWIERZCHNIA Powierzchnia mieszkalna: 61,48 m² Inna powierzchnia wewnętrzna: 0,11 m² Przestrzeń zewnętrzna związana z budynkiem: 5,68 m² Przestrzeń do przechowywania na zewnątrz 7,96 m² Objętość: 171,77 m³

zgodnie z NEN-2580

KONSERWACJA Ramy drewniane z podwójnymi szybami. Bojler (własność) na ciepłą wodę. Brak instalacji grzewczej.

DANE KATSTRALNE Gmina: Sloten Noord-Holland Działka: O Numer: 3208 Indeks: A-2

PRZEZNACZENIE Mieszkaniowe

ROK BUDOWY 1935

ZRZĘD WŁAŚCICIELI Zrząd Właścicieli Westlandgracht 225 w Amsterdamie. Numer KvK: 34385211, składający się z 4 członków. Opłaty za usługi wynoszą obecnie ok. 117 EUR miesięcznie. Administrację prowadzi profesjonalnie Inxxx. Dostępny jest plan konserwacji (MJOP).

WŁASNOŚĆ Nieruchomość położona jest na własnej działce; brak renty!

SZCZEGÓLNOŚCI - Nieruchomość położona jest na własnej działce; brak renty! - Przestronny apartament o powierzchni ok. 61 m²; - Strychowa garderoba o powierzchni ok. 8 m²; - Do odnowienia według własnego uznania; - Zarząd VvE jest prowadzony profesjonalnie, opłaty za usługi wynoszą obecnie ok. 117 EUR miesięcznie. Dostępny jest plan konserwacji (MJOP); - Elewacja zostanie pomalowana na początku 2025 roku; - Była to wcześniej nieruchomość wynajęta: stan "as is, where is", klauzula dotycząca wieku, azbestu i braku zamieszkania; - Przydanie się natychmiast; - Notariusz projektowy Schut van Os.

ZASTRZEŻENIE Niniejsze informacje zostały sporządzone przez Keij & Stefels B.V. z należytą starannością. Jednakże z naszej strony nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, niedokładności lub inne, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są orientacyjne. Powierzchnia użytkowa została obliczona zgodnie z branżowym standardem NEN2580. Powierzchnia może zatem różnić się od porównywalnych nieruchomości i/lub starych odniesień. Ma to związek głównie z tą (nową) metodą obliczeniową. Dokładamy wszelkich starań, aby obliczyć prawidłową powierzchnię i w miarę możliwości wesprzeć się planami z wymiarami. Niemniej jednak chcemy podkreślić, że wszelkie różnice między podaną a rzeczywistą wielkością nie mogą być podstawą do roszczeń. Kupujący ma obowiązek przeprowadzenia własnego dochodzenia we wszystkich sprawach, które są dla niego ważne. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik doradza sprzedawcy. Zalecamy skorzystanie z usług kompetentnego pośrednika (NVM), który będzie Cię wspierał w procesie zakupu. Jeśli nie skorzystasz z usług kompetentnego przedstawiciela, zgodnie z prawem uważasz się za wystarczająco kompetentnego, aby móc samodzielnie ocenić wszystkie ważne sprawy. Stosuje się warunki NVM. Wyraźne zastrzeżenie dotyczące zawarcia umowy Cała korespondencja ustna i pisemna jest całkowicie bezpłatna. Umowa dotycząca oferowanego obiektu nie wchodzi w życie, dopóki obie strony nie parafują i nie podpiszą umowy w tym celu. Przed tym nikt nie może twierdzić, że istnieje porozumienie, z którego można wyprowadzić prawa i/lub obowiązki. Ponadto, w każdym przypadku, obowiązuje zgoda właściciela/właścicieli obiektu na zawarcie umowy.