Studio lumineux avec vue sur square à Paris 17ème

Découvrez ce charmant studio de **19,7 m²** idéalement situé dans le prisé **17ème arrondissement de Paris**. Niché au **3ème et dernier étage** d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre une **vue imprenable et dégagée sur le square Ernest Gouin**, garantissant calme et absence de vis-à-vis. L'agencement optimisé de cet espace en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable, baigné de lumière naturelle.

L'intérieur, bien que compact, a été pensé pour maximiser le confort. La disposition en 1 pièce (1+kk) est parfaite pour un célibataire, un étudiant ou comme pied-à-terre dans la capitale. La luminosité traversante et la vue apaisante sur la verdure du square apportent un cachet indéniable à ce studio.

**Points forts :** * **Vue dégagée et sans vis-à-vis** sur un square * **Dernier étage** garantissant calme et luminosité * **Surface optimisée** de 19,7 m² * **Proximité immédiate des commodités** du 17ème arrondissement * **Cave incluse** pour un rangement supplémentaire

La copropriété bénéficie de travaux récents et à venir, notamment l'isolation des façades et des combles, qui amélioreront la performance énergétique globale (actuellement classée E, en attente d'amélioration post-travaux). Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage additionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif performant.