Villa rénovée 5 pièces avec jardin et piscine à Aix-en-Provence

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée et baignée de lumière, située dans un parc luxuriant de 4 000 m² à Aix-en-Provence, à seulement 9 minutes du centre-ville. Idéale pour primo-accédants, investisseurs ou professionnels.

L'intérieur de cette maison de ville de type 4 offre un espace de vie généreux avec un vaste séjour/salon ouvert sur une cuisine américaine équipée. Elle dispose de **trois chambres confortables**, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de dressings et de WC séparés. Les prestations contemporaines haut de gamme, les belles hauteurs sous plafond et les nombreux rangements ajoutent une touche d'élégance et de praticité. La villa bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable et de volets roulants.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une **terrasse privative et un jardin arboré de 360 m²**, agrémenté d'arbres centenaires. La propriété offre également **deux places de parking privatives** et une sécurité renforcée grâce à un portail automatique, une double clôture et des haies de cyprès.

La villa est située dans une copropriété bien entretenue de 14 lots, sans procédure en cours. Les **charges mensuelles s'élèvent à 200 €**, incluant le syndic, l'entretien des espaces verts, des VMC, le Canal de Provence, l'éclairage des communs et l'assurance. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

La localisation est un atout majeur, à proximité des commerces de Venelles et avec un accès direct à l'autoroute pour rejoindre rapidement Marseille ou Gap. Profitez d'une exposition EST/SUD/OUEST pour un ensoleillement optimal.