Charmante Villa in bester Salzburger Wohnlage mit Garten

Willkommen in der charmanten Villa "Kunterbunt", einem einzigartigen Zuhause voller Lebensfreude und Vielfalt, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Diese **repräsentative Villa** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und über **75 m² Nutzfläche im Keller** ausreichend Platz für die ganze Familie. Der **traumhafte, über 500 m² große Garten** mit englischen Rosen und Weitblick lädt zum Entspannen und Spielen ein.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die geräumige Küche mit angrenzender Speis und ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, ergänzt durch einen Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über ein eigenes Bad mit WC und drei vielseitig nutzbare Räume, ideal für Hobbys oder als Stauraum. Ein Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **Ca. 75 m² Kellerfläche** * **Über 500 m² Gartenfläche** * **Wintergarten und Balkon** * **Garage** * **Photovoltaikanlage (2023)** * **Gepflegter Zustand mit laufenden Modernisierungen**

**Lage und Umgebung** Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage in Salzburg und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt sowie ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Umgebung ist ruhig und dennoch stadtnah, was eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.