Villa de campagne spacieuse avec sous-sol complet et grand terrain

Découvrez cette charmante villa de 1980, nichée en pleine campagne à proximité de Montret et Branges, offrant un cadre de vie paisible sans être isolée. Idéale pour les amoureux de nature, cette propriété de **120 m² habitables** s'étend sur un **terrain clos de 2 640 m²**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine fermée et entièrement équipée, d'un salon-séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison avec une belle vue sur le jardin. L'espace nuit comprend **trois chambres confortables**, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille agréable.

Parmi les prestations notables, on retrouve : * Un **sous-sol complet** avec garage, cuisine d'été, cave et plusieurs pièces annexes polyvalentes (stockage, atelier). * Menuiseries en PVC et volets électriques pour un confort optimal. * Un système de chauffage performant avec **pompe à chaleur** et radiateurs électriques. * Assainissement par fosse toutes eaux conforme aux normes. * Terrain entièrement clos avec multiples possibilités (jardin, potager, espace détente).

Située à seulement quelques kilomètres des commodités, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La taxe foncière s'élève à 860 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe la consommation d'énergie en **Catégorie C (170 kWh/m²/an)** et les émissions de gaz à effet de serre en **Catégorie A (5 kg CO2/m²/an)**. Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne.