Villa de plain-pied lumineuse avec jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de **87 m²** située à Vic-la-Gardiole, sur un terrain spacieux de **462 m²**. Idéalement conçue pour le confort et la luminosité, cette maison mitoyenne par le garage offre un fort potentiel d'aménagement.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine fonctionnelle et une **grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée**. Le coin nuit, bien séparé, comprend **deux chambres confortables**, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. Une **grande véranda** offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.

Les atouts extérieurs et techniques : * Une dépendance de **20 m²** pouvant être transformée en studio ou cuisine d'été. * Un **grand garage de 25 m²** avec mezzanine de rangement. * Une cave de **5 m²**. * Panneaux photovoltaïques en auto-consommation générant un revenu annuel. * Climatisation dans le salon. * Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. * Stores bannes et pergola bioclimatique. * Portail électrique. * Toiture et façade récemment révisées et repeintes.

La villa bénéficie d'une **excellente exposition**, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est située dans la commune de Vic-la-Gardiole, en Occitanie, offrant un cadre de vie agréable.

Prix : **350 000 EUR**.