Exklusives Wohnen mit Weitblick in Wiens begehrtem Dornbach

Erleben Sie exklusives Wohnen in den **"SANDLEITEN - Signature Homes"**, einem Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Dieses Projekt vereint **energieeffiziente Bauweise, modernes Design und hochwertige Ausstattung** für höchste Wohnqualität. Die Lage bietet eine **perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung** sowie die Nähe zu den schönsten **Grünoasen Wiens** wie dem Kongresspark.

Die angebotene Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der **offene Wohn- und Essbereich** geht fließend in die Küche über und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei helle Zimmer können flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. **Zwei Badezimmer und zwei separate WCs** sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.

**Wohnungs-Highlights:** * Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzugang * Zwei flexible Zimmer * Zwei Badezimmer und zwei separate WCs * Balkon für entspannte Stunden * Eigener Einlagerungsraum * Vorbereitung für Klimaanlage * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster * Elektrische Raffstores * Sicherheitstüren WK III * Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Sanitärausstattung

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Dornbach, einem exklusiven Stadtteil am westlichen Stadtrand Wiens. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** und ist ideal für Naturliebhaber mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.