Superbe Villa de Plain-Pied avec Jardin et Garage

Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, une nouveauté rare située dans un environnement calme et tranquille, à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais. Construite en 2016, cette maison offre un cadre de vie idéal.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, menant à une **vaste pièce de vie de 45 m²** baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central et d'un poêle à granulés, s'ouvre sur cet espace convivial. La partie nuit comprend un couloir desservant **trois chambres confortables**, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Deux terrasses** orientées Sud et Nord, parfaites pour profiter de l'extérieur. * Un **garage attenant** avec buanderie-cellier et accès de service. * Un **jardin clos et intime** avec terrasse, pergola et un abri de jardin. * Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, poêle à granulés programmable. * Cuisine équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle). * Chauffe-eau thermodynamique et fibre optique installés. * Chalet de jardin en bois et cuve de récupération d'eau de pluie. * **Deux places de stationnement privatives** devant le garage. * Logement économe avec une **classe énergie B**. * Sous garantie décennale.

Située à Romanèche-Thorins, cette villa bénéficie de la proximité des écoles accessibles en 5-6 minutes à pied. Un bien d'exception alliant confort moderne et tranquillité, prêt à vous accueillir.