Charmant 3-kamer appartement met balkon in gewilde Westindische Buurt

Dit charmante **3-kamer appartement** van circa **61 m²** is gelegen in de populaire Westindische Buurt, een rustige straat met een groen plantsoen waar stad en rust samenkomen. De woning, gebouwd in **1935**, ademt sfeer met authentieke details zoals een erker, glas-in-lood en-suite deuren en klassieke paneeldeuren, gecombineerd met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** Via de afgesloten entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker met vrij uitzicht. De woonkamer en de royale slaapkamer zijn verbonden door prachtige en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten. Vanuit de slaapkamer bieden dubbele deuren toegang tot het **balkon van circa 6 m²** over de volle breedte. De tweede kamer is multifunctioneel inzetbaar als werk-, logeer- of eetkamer. De moderne woonkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een eettafel, met tevens toegang tot het balkon. De nette badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De woning is afgewerkt met een warme houten vloer en gestucte wanden.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1935** * Woonoppervlakte: circa **61 m²** * Balkon: circa **6 m²** * Energielabel: **B** * Moderne keuken (2021) * CV-ketel (2017) * HR++ glas en muurisolatie * Veel originele stijlkenmerken * Parkeren via vergunningstelsel

**Locatie** Gelegen in het populaire De Baarsjes, met het Rembrandtpark en de Postjeswetering op loopafstand. Vondelpark, het centrum en Amsterdam Zuid zijn snel per fiets bereikbaar. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving, evenals De Hallen en de Ten Katemarkt. Uitstekende verbindingen met de Ring A10 (S106) en diverse tram- en buslijnen. Station Lelylaan is circa 5 minuten fietsen.