Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Deze instapklare gezinswoning aan de Van Vianenhof 6 in het rustige Jaarsveld biedt **vier slaapkamers**, een **vernieuwde keuken uit 2023** en een **energielabel A** dankzij **18 zonnepanelen** en uitstekende isolatie.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang, bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde. De moderne open keuken aan de achterzijde is van 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Een ruime bergkast biedt extra opslagruimte. De gehele woning is voorzien van een nette PVC vloer.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met balkon en inbouwkast. De tweede verdieping beschikt over een overloop met CV-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur, een vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Features** * **Vier slaapkamers** * **Vernieuwde keuken (2023)** * **Energielabel A** (18 zonnepanelen, HR+++ glas, kunststof kozijnen 2024) * Zonnige achtertuin (noordwesten) met houten overkapping * Houten berging (ca. 10 m²) met elektra en achterom * Balkon aan de voorzijde * Moderne badkamer * PVC vloer

**Locatie** Gelegen in het kindvriendelijke dorp Jaarsveld, met scholen, sportverenigingen en winkels in de nabije omgeving. Geniet van de natuur met wandelroutes langs de Lek. De woning biedt bovendien goede uitvalswegen naar grotere steden.