Instapklare jaren '30 woning met 3 slaapkamers in Den Helder

Deze charmante, modern afgewerkte eengezinswoning aan de Van Leeuwenhoekstraat 19 in Den Helder biedt een unieke kans voor starters.

**Instapklaar en Sfeervol** De woning combineert de sfeervolle uitstraling van de jaren '30 met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **circa 104 m²** en een perceeloppervlakte van **104 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak, muur en glas) en voorzien van een geïsoleerde betonvloer, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het energielabel is **C**.

**Licht en Ruim Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is eenvoudig maar verzorgd en grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij een gerealiseerde opbouw en dakkapel zijn de kamers op de eerste en tweede verdieping aanzienlijk vergroot. De tweede verdieping herbergt de derde ruime slaapkamer.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **3 slaapkamers** en een open werkruimte * Moderne badkamer (2016) * Geïsoleerde vloer, dak, muur en glas * Verwarming en warm water via CV (Intergas Kombi Kompact, 2010) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met stenen berging * Parkeren voor de deur in parkeerhavens

**Ideale Locatie** Gelegen in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals een winkelcentrum en basisscholen liggen op loopafstand. Natuur en recreatie vindt u op korte fietsafstand, waaronder het bosgebied de Donkere Duinen, recreatiegebied de Helderse Vallei en het strand. Deze woning is een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging.