Instapklare hoekwoning met riante tuin in Hilversum

Ontdek deze charmante, instapklare hoekwoning gelegen in een rustig hofje aan de Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceel van **circa 192 m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van rustig wonen en centrale ligging. De woning is gebouwd in **1927** en recentelijk gemoderniseerd, wat resulteert in een nette afwerking en een comfortabel woonklimaat dankzij **dak-, muur- en vloerisolatie** en **HR++ glas**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken, voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, met volop werk- en opbergruimte. Een handige bijkeuken met keukenblok biedt ruimte voor de wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden en toegang tot een vliering. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping (één met inbouwkast) en de derde op de tweede verdieping. De vernieuwde badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de riante achtertuin op het **zonnige zuidoosten**, die veel privacy biedt en ideaal is voor tuinliefhebbers of buitenliefhebbers. De tuin beschikt over diverse zitplekken, een fietsenschuurtje en een overkapping. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2019 en heeft een **energielabel C**.

**Locatie** Gelegen in een rustige wijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum Seinhorst ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Hilversum en het treinstation zijn op fietsafstand bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Wester- en Zuiderheide liggen op korte afstand voor recreatie. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar.