Appartement T3 rénové à Troyes, proche gare et commerces

Découvrez ce charmant appartement T3 de **58.72 m² Carrez**, idéalement situé à Troyes, à la limite du centre-ville et à seulement **3 minutes à pied de la gare**. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et **deux chambres** spacieuses. Une **cave privative** en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en double vitrage PVC (Tryba) avec volets roulants électriques, un chauffage individuel électrique récent, et une production d'eau chaude par cumulus. L'isolation des murs a été renforcée pour un meilleur confort thermique. L'installation électrique et le tableau sont entièrement neufs, garantissant sécurité et conformité.

* **Superficie :** 58.72 m² Carrez * **Chambres :** 2 * **État :** Rénové * **Chauffage :** Individuel électrique * **Fenêtres :** Double vitrage PVC avec volets roulants électriques * **Extérieur :** Cave * **Charges de copropriété :** 96 €/mois

La copropriété est bien entretenue et offre un environnement agréable. La localisation est un atout majeur : **commerces et centre-ville accessibles à pied en quelques minutes**, facilitant votre quotidien. La gare à proximité est idéale pour les déplacements professionnels ou personnels. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 20 000€.