Marmurkowe dom jednorodzinny w Mattighofen

**Opis nieruchomości**

Do sprzedaży jest piękny dom jednorodzinny w najlepszej dzielnicy mieszkaniowej Mattighofen (Trattmannsberg). Zbudowany w 1993 roku w nowoczesnej, ekologicznej technologii drewnianych bloków, dom przekonuje swoją przemyślaną dyspozycją pomieszczeń, wysokim komfortem mieszkaniowym i idyllicznym położeniem. Na powierzchni użytkowej około **135 m²** oraz powierzchni działki około **793 m²** nieruchomość oferuje dużo miejsca dla całej rodziny. Obiekt jest całkowicie podpiwniczony i posiada liczne dodatki, które zapewniają przyjemne mieszkanie. Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie, nie są potrzebne żadne prace remontowe, wystarczy wpisać się i czuć się dobrze.

Utrzymany ogród z tarasem i starymi drzewami owocowymi tworzy zieloną oazę spokoju. Garaż z bezpośrednim dostępem do domu oraz dodatkowy dostęp do ogrodu z piwnicy sprawia, że nieruchomość jest szczególnie praktyczna.

**Rozkład pomieszczeń**

**Parter (EG)**

- Przestronny **salon i jadalnia** z przytulnym piecem kaflowym i dostępem do tarasu i ogrodu - **Kuchnia** z praktycznym połączeniem - **Biuro** - idealne do pracy zdalnej lub dla gości - **WC** - **Przedpokój** i korytarz

**Piętro (OG)**

- 3 **sypialnie** - **Łazienka** - **WC** - Przestronny **balkon** z pięknym widokiem

**Piwnica (KG)**

- **Sauna** z prysznicem - do relaksu w domu - **Pomieszczenie gospodarcze** - 2 **pomieszczenia przechowawcze** - **Piwnica ziemna** do optymalnego przechowywania owoców i warzyw - Bezpośredni dostęp do ogrodu

**Cechy szczególne**

- Ekologiczna **budowa z bloków drewnianych** - Pełne **podpiwniczenie** z dostępem do ogrodu i wnętrza - **Garaż** z osłoniętym, suchym dostępem do domu - **Kachelofen** dla ciepła - **Sauna** na relaksujące godziny - częściowo meblowany - dostęp do sieci włókien optycznych - Starannie pielęgnowany ogród z dużo miejsca do relaksu

**Lokalizacja**

Mattighofen znajduje się w centrum Innviertel i oferuje doskonałą infrastrukturę z szkołami, lekarzami, możliwościami zakupów i dobrym połączeniem komunikacyjnym.

Lokalizacja nadaje się doskonale jako punkt wyjścia do wycieczek do miasta Salzburg, do Salzkammergut, do regionu jezior Salzburger oraz do stoków narciarskich Salzburger. W pobliżu znajduje się Golfclub Pischelsdorf. Do term Geinberg dojedziecie w 30 minut.

KM

Samochód - Minuty

Pociąg - Minuty

Region jezior Salzburger

Gebertsham Ufer

14,3

18

Lochen am See

11,4

14

Perwang am Grabensee

12

12

Mattsee

16,2

17

Neumarkt am Wallersee

23,6

23

Ibmersee

18,1

18

Salzkammergut

Oberhofen am Irrsee

23,6

22

Mondsee

35,9

33

Attersee

46,8

42

Hof am Fuschelsee

46

43

Sankt Gilgen am Wolfgangsee

50,6

49

Gmunden

72,4

60

Salzburg Nord

31,9

34

Salzburg Zentrum

36,6

41

44

Salzburg Flughafen

42

46

Ski Amadei

Werfenweng

91,2

74

Radstadt

121