Erstbezug-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ebenfurth

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, noch Einfluss auf die Auswahl von Türen, Bodenbelägen und Fliesen zu nehmen. Die massive Ziegelbauweise garantiert eine hohe Wohnqualität und Langlebigkeit.

Die Wohnfläche von **ca. 88 m²** ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **private Garten mit ca. 100 m² Fläche**, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Ausstattung:** * Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss * Erstbezug mit Gestaltungsmöglichkeiten * Massive Ziegelbauweise * Ca. 88 m² Wohnfläche * Ca. 100 m² Eigengarten * Beheizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe * Hochwertige Materialien

**Lage:** Die Wohnung liegt in Ebenfurth, Niederösterreich, und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Nahversorger sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Post, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität und Flexibilität.