Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Luckenwalde

Willkommen in dieser **energetisch kernsanierten Altbauwohnung** im Herzen von Luckenwalde. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1928**, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **zwei Zimmern** und einer Wohnfläche von **63,5 m²**. Sie verfügt über **neue Bäder** mit Dusche und Badewanne, die mit Fenstern für optimales Tageslicht ausgestattet sind. Alle Fußböden sind mit edlem Eichenparkett oder Fliesen ausgelegt, die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die originalen Holz-Sprossen-Isolierglasfenster wurden liebevoll aufgearbeitet und tragen zum einzigartigen Ambiente bei. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf eine **großzügige Terrasse von ca. 20 m²** mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt.

**Moderne Annehmlichkeiten und Sanierung** Das gesamte Haus wurde einer **energetischen Kernsanierung** unterzogen. Dazu gehören eine komplett erneuerte Elektrik, neue Be- und Entwässerungsleitungen sowie eine moderne Brennwertgasheizung. Die Fußbodenheizung in den unteren Wohnungen sorgt für wohlige Wärme. Alle Außenwände, die Kellerdecke und der Dachboden sind **wärmegedämmt**, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Ein geräumiger Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradfahrer freuen sich über abschließbare Fahrradräume im Nebengebäude.

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt in der historischen Bauhaus-Siedlung "Auf dem Sande" in Luckenwalde. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 15 Minuten). Von dort gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Zug (RE3 und RE4) nach Berlin. Luckenwalde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten wie der Fläming-Therme und ist umgeben von schöner Natur.

**Objektdetails im Überblick** * **Verfügbar ab sofort** * **2-Zimmer-Wohnung** * **63,5 m² Wohnfläche** * **Ca. 20 m² Terrasse** * **Energetisch kernsaniert (Baujahr 1928)** * **Eichenparkett und Fliesenböden** * **Fußbodenheizung** * **Mieterkeller** * **Südwest-Ausrichtung** * **Nur für Nichtraucher**