Helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Feldrandlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage von Aschaffenburg-Schweinheim.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Sie verfügt über einen Flur/Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche: ca. 66,4 m²** * **Terrassenzugang** vom Wohnbereich * **Küche mit Einbauküche** * **Ruhige Feldrandlage** * **Kleines Kellerabteil (ca. 2 m²)** * Fahrradraum zur Mitbenutzung

**Besonderheiten:** Der Vermieter wünscht sich einen **Single-Mieter (1 Person)** in einem festen Arbeitsverhältnis. **Haustiere sind nicht erwünscht**, und die Wohnung ist eine **Nichtraucherwohnung**.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt **620 EUR**. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeschlüsselt, aber bei einer 3-Familienhaus-Konstellation ist von üblichen Kosten auszugehen. Eine Kaution ist zu hinterlegen.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt ist nur ca. 30 m entfernt. Aschaffenburg, das "bayerische Nizza", bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie Schloss Johannisburg und schönen Parks wie dem Schönbusch.