Großzügige Terrassenwohnung mit Garten und Sauna in St. Ulrich

Diese exklusive **4,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten bietet ein privates und ruhiges Wohnambiente in idyllischer Lage.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 150 m²** und einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und gemütlichem Kaminofen. Bodentiefe Panoramafenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick ins Tal. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt.

**Highlights der Innenausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * Integrierte Küche * **Drei gut geschnittene Schlafzimmer** mit teilweise direktem Gartenzugang * Zusätzliches Zimmer ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich * Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Separates Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss * **Überdachte Terrasse** über die gesamte Hausbreite * Direkter Zugang zu einem **privaten Gartenbereich** von den Schlafzimmern

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** * Eigene **Sauna im Keller** für pure Entspannung * Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Überdachter Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Provisionsfreie Anmietung direkt vom Eigentümer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in St. Ulrich, einem charmanten Ortsteil von Bollschweil im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Freiburg im Breisgau (ca. 10 km) ermöglicht eine komfortable Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsplätze, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Schwarzwaldhängen macht diesen Standort besonders attraktiv.