Dollnsteiner Strasse 22, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) in Nürnbergs begehrter Süd-Außenstadt.
Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **65,4 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Sie profitieren von einem **privaten Gartenanteil** mit ca. 44 m², der Ihnen als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zum Entspannen im Grünen einlädt.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 65,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Garten:** ca. 44 m² Sondernutzungsrecht * **Standard:** KfW-40 Effizienzhaus (QNG) * **Barrierefrei:** Ja
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, drei davon sind speziell behindertengerecht konzipiert. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefrei * Privater Gartenanteil * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich) * Neubaustandard
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn). Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) in Nürnbergs begehrter Süd-Außenstadt.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 65,4 m² bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Sie profitieren von einem privaten Gartenanteil mit ca. 44 m², der Ihnen als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, drei davon sind speziell behindertengerecht konzipiert. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn). Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
