Traumhafte Dachterrassenwohnung in Zirndorf – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im beliebten Zirndorf-Weinzierlein. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine **herrlich sonnige Dachterrasse**, die zum Verweilen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** bietet sie viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Im Inneren erwartet Sie ein **heller Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine **angenehme Fußbodenheizung** und wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Ausstattung & Highlights:** * Große Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung * Heller Wohn- und Essbereich * Separates Gäste-WC * Barrierefreies Wohnen dank Aufzug * Hochwertige, massive Bauweise * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Eigener Kellerraum * Wasch- und Fahrradabstellraum * **Carport (15.000 €) und Stellplatz (10.000 €) optional verfügbar**

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** im Grünen, dennoch mit guter Anbindung. Weinzierlein, als westlicher Ortsteil von Zirndorf, bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und zentrumsnaher Erreichbarkeit. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Hauptbahnhof Zirndorf und Fürth sind in unmittelbarer Nähe.

**Objektdaten:** * **Wohnfläche:** 84 m² * **Zimmer:** 3 * **Verfügbar:** Sofort * **Kaufpreis:** 394.000 € (zzgl. optionaler Stellplatz/Carport)