Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Neuendettelsau

Neuwertige **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des **Birkenhofcarree** in Neuendettelsau, mit einer Wohnfläche von **ca. 52,22 m²** und einem **schönen, gelingenden Grundriss**. Die Wohnung besticht durch **moderne, offene Wohnbereiche** und Wohlfühlbäder, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die großzügigen, hellen Räume und die **Terrasse mit Gartenanteil** laden zum Entspannen ein.

Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit und Funktionalität vereint. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die Terrasse mit direktem Zugang zu einem Gartenanteil bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Die Ausstattung ist solide und modern, inklusive einer **Video-Sprechanlage**, **elektrischen Rollläden** und einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage. Das Gebäude entspricht dem **KfW 55 Standard** und ist somit energetisch auf einem Top-Niveau, was durch entsprechende Förderungen unterstützt wird. Ein **Aufzug** und eine **Tiefgarage** erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

Die Wohnung befindet sich in **bester, ebenerdiger Lage** in Neuendettelsau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent, mit **naher Anbindung an die B14 und die Autobahn A6**. Die Anlage ist für **seniorengerechtes Wohnen** konzipiert und verfügt über einen Hausmeister-Service.