Appartement T5 à fort potentiel à rénover à Montpellier

Découvrez ce spacieux appartement T5 de **97 m²** situé à Montpellier, offrant un **fort potentiel de valorisation** après rénovation. Idéalement positionné à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, ce bien se trouve au premier étage d'une copropriété calme de deux étages seulement.

L'appartement se compose actuellement de quatre chambres, offrant une grande flexibilité pour l'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement locatif, comme la colocation. Le bien est entièrement à rénover, vous permettant de créer un espace personnalisé selon vos goûts et votre style.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une belle surface habitable de **97 m²** * **Quatre chambres** modulables * Un **garage** en rez-de-chaussée * Une **place de parking privative** * Un excellent potentiel de valorisation après travaux

Ce bien représente une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation pour leur futur cocon ou d'un investissement locatif rentable. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 2 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 200,00 euros.