Appartement T3 lumineux avec balcon et garage à Lyon 8

Superbe appartement T3 de **65 m²** avec balcon et garage, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur au 67 rue Villon, Lyon 8ème.

Ce logement lumineux offre une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de **28 m²** avec une cuisine équipée moderne. Il comprend également deux chambres confortables de 10.75 m² et 11.96 m², une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **65 m²** * Balcon : **4.5 m²** * Étage : 5ème avec ascenseur * Chauffage et eau chaude : individuel électrique * Annexes : **Garage sécurisé en sous-sol** * Loyer : 873.6 € CC (dont 30 € de provisions sur charges) * Dépôt de garantie : 843.6 €

Situé dans le dynamique 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique, à proximité des commodités et des transports. Le loyer est encadré, avec un loyer de référence de 13.3 €/m² et majoré à 16 €/m².