Appartement T2 lumineux à Lyon 7ème, proche Jean Jaurès

Découvrez ce charmant appartement T2 de **54 m²** idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (Métro B, Bus C22) et des commerces. Ce logement, proposé sans frais d'agence, est une opportunité à saisir dans le quartier prisé de Jean Jaurès.

L'appartement, baigné de lumière, se trouve au **3ème étage avec ascenseur** d'un immeuble bien entretenu. Il offre une entrée fonctionnelle, un séjour spacieux doté d'un coin cuisine ouvert, parfait pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend une **grande chambre avec des espaces de rangement intégrés**, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort.

Les caractéristiques principales incluent : * **Ascenseur** * Chauffage collectif * Proximité des transports et commerces * Possibilité de louer un garage en supplément * Appartement lumineux

Situé au 100 Boulevard Yves Farge, vous bénéficierez d'un environnement dynamique tout en étant au calme. Le loyer s'élève à **860 € charges comprises**, avec des charges mensuelles de 116,72 €. Le loyer de référence majoré est de 909 € HC, soulignant un positionnement attractif du bien. Une visite s'impose pour ce bien rare sur le secteur.