Superbe T2 Duplex Rénové à Lyon 3ème, Proche Part-Dieu

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de **46 m²**, idéalement situé dans le secteur prisé de Dauphiné Lacassagne à Lyon 3ème. À seulement **10 minutes à pied de l'arrêt de tramway T3 Dauphiné Lacassagne** et **12 minutes de la Gare Part-Dieu**, cet appartement offre un accès facile aux transports et aux commodités.

L'appartement se trouve au **3ème et dernier étage** d'un bel immeuble ancien, calme et sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte, **meublée et semi-équipée** avec plaques gaz et hotte. L'étage supérieur dessert une chambre confortable avec placard, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.

* **Surface habitable : 46 m²** * **Type : T2 en duplex** * **Localisation : Lyon 3ème, secteur Dauphiné Lacassagne** * **Étage : 3ème et dernier (sans ascenseur)** * **Proximité : Transports en commun et Gare Part-Dieu** * **Charges mensuelles : 33 €** * **Dépôt de garantie : 725 €**

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un immeuble ancien à la proximité immédiate des centres névralgiques de Lyon. Idéal pour un locataire recherchant confort et accessibilité.