Superbe T3 dernier étage à Mâcon avec potentiel loft

Découvrez ce **magnifique T3 atypique** de plus de 70 m² Carrez, niché au dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur en plein centre-ville de Mâcon. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et le charme de l'ancien revisité, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, évoquant une ambiance loft sous toiture.

L'appartement, qui a bénéficié de travaux récents, offre une **vaste pièce de vie d'environ 37 m²**, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les nombreux espaces exploitables sous pente ont été optimisés, et une **cave privative** complète ce lot.

Points forts : * **Dernier étage** et **ascenseur** * **Poutres apparentes** et **très belle hauteur sous plafond** * Lumière traversante grâce aux vélux * Cave incluse * Faibles contraintes de copropriété

Idéal pour une résidence principale de caractère, un premier achat à fort potentiel, un investissement locatif meublé haut de gamme ou une colocation qualitative. L'emplacement est recherché, avec le **centre-ville de Mâcon et la gare accessibles à pied**.

Ce produit rare sur le secteur est vendu viabilisé, avec une grande partie des aménagements déjà réalisés, limitant ainsi le budget travaux par rapport à la surface et au potentiel exceptionnel du bien. Plans, renseignements et accompagnement travaux disponibles sur demande.