Stilvolles Studio in Berlin-Friedrichshain – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die **gepflegte Eigentümergemeinschaft** besteht aus 37 Wohneinheiten und wurde durch eine umfassende Sanierung in den Jahren 2005/2006 sowie eine stilvolle Modernisierung der Treppenhäuser und Außenanlagen im Jahr 2014 aufgewertet. Die Immobilie präsentiert sich somit in einem **erstklassigen Zustand**.

Das Studio besticht durch seinen hochwertigen Ausbau und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **luxuriöse Wohnkomfort** durch den Dachgeschossausbau (2014/2015), bei dem auch zwei moderne Aufzüge installiert wurden. Diese sorgen für einen **barrierearmen Zugang** auf höchstem Niveau.

* **Wohnfläche**: **33,91 m²** * **Zustand**: Erstklassig nach Sanierung und Modernisierung * **Ausstattung**: Dachgeschossausbau, 2 moderne Aufzüge * **Lage**: Ruhige Seitenstraße im Herzen von Friedrichshain * **Verkehrsanbindung**: Hervorragend (S-Bahn/U-Bahn Warschauer Straße in Gehweite) * **Infrastruktur**: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Immobilie befindet sich in der Dirschauer Straße, einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Kiezleben von Friedrichshain bietet. Genießen Sie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn und U-Bahn Warschauer Straße in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung verbindet Berliner Altbau-Charme mit moderner Urbanität und lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein Kiez mit Charakter für ein urbanes Lebensgefühl.