Renovierungsbedürftiges Studio in Top-Lage Berlins!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **beliebten Berliner Bezirk Schöneberg** bietet auf ca. **28 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1955** ist gepflegt und umfasst 38 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre **attraktive Südausrichtung**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die für eine funktionale Raumaufteilung sorgt. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet und in einem guten Zustand. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Apartment ist insgesamt renovierungsbedürftig und ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick in den nahegelegenen Wartburgpark, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

**Ausstattung:** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Fenster und Dusche * Abstellkammer in der Wohnung * Separater Abstellraum auf dem Dachboden * Aufzug im Gebäude * Möglichkeit zur Übernahme eines angemieteten PKW-Stellplatzes (nach Absprache) * Beheizung über eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (Baujahr 1998)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Lage in Berlin-Schöneberg. Die Martin-Luther-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Anschlüssen (U7) in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wartburgpark und der Heinrich-von-Kleist-Park laden zur Erholung ein. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Kiezstruktur und eine sehr gute Nahversorgung aus.