Charmantes Studio in Berlin Wilmersdorf - Ideal für Kapitalanleger!

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem beeindruckenden Altbaugebäude aus dem Jahr **1905** im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **48,62 m²** bietet diese Einheit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 48,62 m² * **Zimmer:** 1 Wohn-/Schlafzimmer * **Baujahr:** ca. 1905 * **Lage:** Berlin Wilmersdorf * **Verkehrsanbindung:** Hervorragend

Die Lage in der Barstraße ist besonders attraktiv. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum erholsamen "Fennsee" und dem grünen "Volkspark Wilmersdorf", die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahnstation "Heidelberger Platz" (S41/42 + U3) ausgezeichnet. Auch die Autobahnauffahrt zur A100 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 750 Meter entfernt.