Studio lumineux à Clermont-Ferrand, proche Maison des Sports

Découvrez ce charmant studio de **18.6 m²** idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier calme de Saint-Alyre, à deux pas de la Maison des Sports. Parfait pour un investissement locatif ou un premier logement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique avec un placard de rangement, donnant sur une pièce principale lumineuse. La cuisine, moderne et équipée de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 18.6 m²** * **Cuisine équipée** (plaques, réfrigérateur) * **Grande cave** privative * **Local à vélo commun** * Quartier résidentiel calme

Situé à proximité immédiate de la Maison des Sports et des commodités du quartier des Bughes, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Profitez d'un environnement paisible tout en étant connecté aux animations de Clermont-Ferrand. Le logement présente une **classe énergie F**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 730€ et 1020€.