Paris 16ème : Studio Rénové à Neuf avec Ascenseur

Découvrez ce charmant **studio de 21,56 m²** entièrement rénové à neuf, idéalement situé Rue Parent de Rosan dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Situé au **4ème étage avec ascenseur**, cet appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, donnant sur cour.

L'intérieur, bien agencé, se compose d'une entrée avec un placard pratique, d'une pièce principale baignée de lumière avec un coin cuisine fonctionnel, et d'une salle d'eau moderne avec WC et raccordement pour lave-linge. Le studio est proposé **loué vide**, prêt à être personnalisé selon vos goûts.

Les caractéristiques incluent : * **Surface habitable : 21,56 m²** * **4ème étage avec ascenseur** * Rénovation complète récente * Calme et lumineux (exposition cour) * Chauffage et eau chaude collectifs * Proximité immédiate de la station de métro "Exelmans" (ligne 9) * Libre de suite

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans le 16ème arrondissement, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 810 € et 1 096 €, avec une étiquette énergie classée F (DPE 440 kWh/m²/an) et GES F (92 kg CO2/m²/an).