Charmant T1 avec balcon à Lyon 3ème - Lumineux et fonctionnel

Découvrez ce charmant appartement T1 de **30,80 m²** situé au 2ème étage d'une résidence ancienne et pleine de caractère, au 312 rue Paul Bert dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Idéal pour une personne seule, ce logement non meublé allie charme, fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la métropole.

L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Un coin nuit, modulable grâce à un rideau, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau moderne et pratique complète cet espace de vie chaleureux.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** donnant sur rue, parfait pour profiter des beaux jours. * Une **résidence ancienne** pleine de charme. * Une **grande luminosité** naturelle. * Un agencement **fonctionnel**. * Proximité immédiate des transports et des commodités.

Situé à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway T3 Dauphiné Lacassagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité de tous les commerces, services et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le quartier, vivant et bien desservi, offre un accès facile aux différentes parties de Lyon, tout en proposant un environnement agréable.

**Disponible le 18 mai 2026**.