Gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Amstelveen

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Straat van Magelhaens 28 in Amstelveen biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse nabijheid. Gelegen in de geliefde en groene wijk Kostverloren, geniet u hier van een **woonoppervlak van circa 121 m²** en een **zonnige achtertuin op het westen**.

**Indeling** De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer die in open verbinding staat met de centraal gesitueerde, moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui in de eetkamer bereikt u de achtertuin met een vrijstaande berging.

**Interieur** De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, praktische bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is recent gemoderniseerd, met een vernieuwde keuken (**2024**), badkamer en toilet (**2023**).

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * Woonoppervlak van **121 m²** * Zonnige tuin op het **westen** * Energielabel **C** * Verwarming middels luchtverwarming & CV (**2022**) * Vrijstaande berging in de achtertuin * Nieuwe meterkast (**2025**)

**Locatie** De woning ligt nabij het prachtige natuurgebied de Middelpolder, ideaal voor recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met het openbaar vervoer (tramlijnen 5 en 25) naar Amsterdam (Zuidas, Station Zuid) en de auto (A9, A10, A2, A4) naar Schiphol en omliggende steden.