Gelijkvloerse 2-onder-1 kapwoning met garage in groen Diepenveen

Ontdek deze charmante 2-onder-1 kapwoning aan de Stijne van Sallandstraat 28 in het groene Diepenveen. Deze **degelijk gebouwde woning** uit **1987** biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree via de overdekte carport. Hier vindt u een centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer. Een slimme indeling maakt het mogelijk om hier eenvoudig een slaapkamer te realiseren, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combi-oven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met een kast waarin de CV-ketel (2017) is opgesteld. Er zijn **drie slaapkamers** op deze verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, toilet en wastafel.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van een garage met carport, ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Het schilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. De zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en is voorzien van grondwaterpompen met sproeiers. De woning is verwarmd middels een CV HR-ketel uit 2017.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op een **fantastische woonlocatie** aan de rand van het dorp, geniet u van de nabijheid van het prachtige natuurgebied Kolkbos. Winkels, basisscholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De snelweg A1 is binnen 15 minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.