Wyjątkowa posiadłość blisko Kalisza z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczej okolicy Czajkowa, zaledwie 8 km od Kalisza. Ta **przestronna nieruchomość o powierzchni 325 m²** usytuowana jest na dużej działce liczącej **33 ary**, co zapewnia prywatność i spokój z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując doskonałą komunikację z Poznaniem i Wrocławiem (do 130 km).

Dom, wybudowany w **1975 roku**, przeszedł modernizacje, w tym docieplenie ścian styropianem o grubości 10 cm oraz wymianę okien na plastikowe z żaluzjami i moskitierami. Dach pokryty jest blachodachówką. Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona (ok. 100 m²), a jej rozkład pozwala na adaptację na dwa niezależne mieszkania na każdym piętrze. Na parterze znajduje się salon z aneksem jadalnym, dwa pokoje, łazienka i korytarz (łącznie 123,3 m²). Piętro to cztery pokoje, łazienka i korytarz (łącznie 87 m²).

Na terenie posesji znajduje się również **budynek gospodarczy o powierzchni ok. 120 m²** oraz dwukondygnacyjny, wolnostojący garaż z bramą na pilota o powierzchni 60,5 m². Działka jest w pełni ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową, brukowanymi i betonowymi ciągami komunikacyjnymi oraz bogatym drzewostanem iglastym i liściastym. Dostępne media to światłowód, gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja, szambo i studnia. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek lub gaz.

Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję zarówno jako **przestronny dom rodzinny z możliwością prowadzenia eko-gospodarstwa**, jak i jako baza dla **małego lub średniego biznesu**, dzięki możliwości aranżacji przestrzeni na magazyny, biura czy pomieszczenia socjalne. Lokalizacja w gminie z niższymi podatkami od nieruchomości dla działalności gospodarczej stanowi dodatkowy atut. Dojazd zapewnia asfaltowa droga od DK25.