Sportparklaan 235

*Scroll down for English*

Instapklaar tweekamerappartement met zonnig balkon op toplocatie nabij station Weesp!

Dit goed ingedeelde en verzorgde tweekamerappartement (ca.58 m², bouwjaar 1960) bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over een moderne keuken en sanitair, een zonnig en overdekt balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde én een ruime berging in de onderbouw. Bovendien woon je hier op slechts vijf minuten loopafstand van het NS-station van Weesp.

ENTREE Via de centrale entree met bellentableau en intercom kom je binnen in de verzorgde gemeenschappelijke hal met brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis.

INDELING Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobekast en een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting en elektrische boiler (huur). Daarnaast vind je hier een separaat toilet en toegang tot de slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een strak gelegde, drempelloze houtlook laminaatvloer in een moderne donkere tint.

WOONKAMER & KEUKEN De ruime en lichte doorzon woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig vrij uitzicht over groen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fijne sfeer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol donker werkblad. De keuken beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige, overdekte balkon op het zuidwesten — een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten, met vrij uitzicht over het groen.

BADKAMER & TOILET De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met decoratieve vloertegels en antracietkleurige wandtegels. Je vindt hier een wastafelmeubel met waskom en een inloopdouche met glazen spatscherm. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl en voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het groen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gezonde en actieve VvE, beheerd door Amstarr VvE Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 160,- per maand (incl. o.a. onderhoudsreservering, schoonmaak en verzekeringen). Het voorschot voor de verwarming bedraagt € 60,- per maand.

LOCATIE De woning ligt op een rustige en groene locatie in de Stationsbuurt van Weesp, op korte afstand van het gezellige historische centrum met winkels, restaurants en cafés. Binnen vijf minuten loop je naar het NS-station van Weesp. Vanaf hier ben je in circa 17 minuten op Amsterdam Centraal en in 22 minuten op Schiphol. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Parkeren kan gratis voor de deur en er is een openbare laadpaal in de straat aanwezig.

BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca.58 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ruime berging (ca.9m2) in de onderbouw • Elektra, keuken en sanitair vernieuwd in 2018 • Blokverwarming • Volledig gasloos • Oplevering in overleg, kan snel

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

**ENGLISH TEXT **

Move-in ready one-bedroom apartment with sunny balcony near Weesp station!

This well-designed and well-maintained one-bedroom apartment (approx.58 m², built in 1960) is located on the second floor of a well-kept residential complex. The property features a modern kitchen and bathroom, a sunny southwest-facing covered balcony, unobstructed green views at both the front and rear, and a spacious private storage unit on the ground floor. Additionally, the apartment is ideally situated just a five-minute walk from Weesp railway station.

ENTRANCE The building is accessed via a central entrance with doorbells and intercom, leading into a neat communal hall with mailboxes. From here, you can access the storage units and staircase.

LAYOUT Via the staircase, you reach the apartment entrance on the second floor. The hallway provides access to the meter cupboard, a wardrobe closet, and a practical storage cupboard with washing machine connection and electric boiler (rented). There is also a separate toilet and access to the bedroom. The entire apartment is finished with a modern, threshold-free dark wood-look laminate floor.

LIVING ROOM & KITCHEN The bright and spacious living room at the front benefits from large windows and offers a pleasant, unobstructed view of greenery. The semi-open kitchen is located at the rear and features high-gloss white cabinetry combined with a dark worktop. It offers ample storage space and is equipped with various built-in appliances, including a Miele dishwasher, combi oven, fridge-freezer, induction hob, and stainless steel extractor hood. There is also sufficient space for a dining area. From the kitchen, you have direct access to the covered southwest-facing balcony — a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun, overlooking green surroundings.

BATHROOM & TOILET The modern bathroom is stylishly finished with decorative floor tiles and anthracite wall tiles. It includes a washbasin unit with vessel sink and a walk-in shower with glass screen. A window provides natural ventilation. The separate toilet is finished in the same contemporary style and includes a small sink.

BEDROOM The spacious bedroom is located at the front of the apartment and overlooks greenery. It offers ample space for a double bed and a large wardrobe.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a well-maintained complex with a healthy and active homeowners’ association, managed by Amstarr VvE Beheer B.V. The monthly service charges are €160, covering items such as maintenance reserves, cleaning of common areas, and insurance. An additional advance payment of €60 per month applies for heating.

LOCATION The property is ideally located in a quiet and green residential area in the Stationsbuurt of Weesp, within close proximity to the charming historic town centre with shops, restaurants, and cafés. Weesp railway station is just a five-minute walk away. From here, you can reach Amsterdam Central Station in approximately 17 minutes and Schiphol Airport in around 22 minutes. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are easily accessible within a few minutes by car. Parking is free in front of the building, and a public charging station is available in the street.

KEY FEATURES • Living area approx.58 m² • Fully double glazed • Spacious private storage (approx.9m2) unit • Electrical system, kitchen and sanitary facilities renewed in 2018 • Block heating system • Completely gas-free • Flexible completion, possible at short notice

The property has been measured according to NEN2580. This measuring instruction is intended to provide a more consistent way of measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

DISCLAIMER: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.