Investissement Locatif à Nancy : Appartement T4 Meublé et Loué

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Nancy, au sein de la résidence sécurisée "Montet Octroi". Cet appartement T4 de **100 m²**, vendu entièrement meublé et déjà loué, représente une solution clé en main pour des revenus locatifs immédiats. Actuellement configuré pour la colocation, il génère **1 350 € de loyers mensuels**.

L'intérieur offre une **pièce de vie lumineuse** agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée. Il dispose de **3 grandes chambres** idéales pour la colocation, d'une salle de bains récemment rénovée, et bénéficie de nombreux espaces de rangement. Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent ce bien.

Les atouts majeurs de cet investissement incluent : * Vendu meublé et occupé, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. * Frais de notaire réduits. * Situé dans un secteur dynamique et recherché de Nancy. * Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. * Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

La résidence est composée de 2000 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élevant à **3 960 €**. Cet appartement est une opportunité rare, parfaitement optimisée pour la colocation, offrant une gestion locative sereine dès l'acquisition. Le prix de vente est de **169 000 €**.