Spacieux T3 à Marseille 5ème, proche Timone, au calme

Découvrez ce charmant appartement de type 3 d'une surface de **58 m²**, idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien dans une impasse paisible du 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du quartier Timone. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement traversant est baigné de soleil et offre une agréable vue sur jardin, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité appréciable.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres confortables dont une avec un grand placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau, dotée d'une fenêtre, est à la fois pratique et agréable, et les toilettes sont séparés pour plus de commodité. L'appartement est proposé dans un état général bon, prêt à vous accueillir.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 58 m²** * **2 chambres** * Cuisine équipée * Salle d'eau avec fenêtre et WC séparés * **Vue sur jardin** et absence de vis-à-vis * **1er étage** sans ascenseur * Calme absolu dans une impasse * **Colocation possible**

Situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du pôle hospitalo-universitaire de la Timone. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant connecté aux commodités, transports en commun et commerces du quartier. Idéal pour une famille, des professionnels ou des étudiants recherchant un cadre de vie agréable et pratique.