Sophia van Wurtemberglaan 16

In een van de mooiste straatjes van het 'Vonderkwartier' gelegen instapklare bovenwoning met o.a. twee slaapkamers en dakterras. Ideaal gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum, supermarkten, winkels, Centraal Station en het park Engelsbergen.

De wijk Vonderkwartier, die grenst aan het Genderpark, wordt onder jonge gezinnen als zeer gewild betiteld vanwege de karakteristieke jaren ’30 gezellige sfeer. Gunstige situering ten opzichte van uitvalswegen naar o.a. ASML, de High Tech Campus en de aansluiting met de snelweg.

Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 314 m³ Bouwjaar: ca. 1929 Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar

Indeling:

Begane grond: Overdekt entree. Hal met terrazzovloer en trapopgang naar 1e verdieping.

1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar 2e verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet. Lichte royale woonkamer met laminaatvloer, originele erker voorzien van glas-in-loodramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. Dichte keuken met nette keukenopstelling, kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Deur naar balkon. Volledig betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid) en badkamermeubel met vaste wastafel.

2e Verdieping: Overloop met houten vloer, ingebouwde kast, luik naar vlizo en deur naar betegeld royaal dakterras. Slaapkamer 1 aan achterzijde met houten vloer, dubbele ingebouwde kast en dakkapel. Slaapkamer 2 aan voorzijde met houten vloer, ingebouwde kast en dakkapel. Wasruimte aan de voorzijde met houten vloer, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur.

3e Verdieping: Bergzolder.

Separate (fietsen)berging in het gangetje achter de woning. 

Bijzonderheden: - Het object beschikt over diverse authentieke jaren '30 elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood raampartijen! - Er is momenteel een "slapende VVE" aanwezig, er is wel een inschrijving in de KVK maar er worden geen maandelijkse servicekosten geïnd! - Parkeren voor de deur betaald, middels een vergunning voor de huis-eigenaren! - Centraal gelegen op loopafstand van het stadscentrum en het park Engelsbergen! - De woning beschikt over energielabel D (geldig tot 12-09-2035)!