Skip to main content
Sonniges Einfamilienhaus in Maria Rain mit Garten & Potenzial - Widok nieruchomości 1 z 6
Na sprzedażDom

Sonniges Einfamilienhaus in Maria Rain mit Garten & Potenzial

Maria Rain, Republik Österreich

460 000 €
2706 €/m²
6
pokoje
170
D
Energia
good
Stan techniczny
2182 m²
Powierzchnia działki
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Maria Rain

14 więcej w Maria Rain

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od jutro o 08:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:6+
Pokoje:6
Stan:good
Energia:D
Parking

Opis

Dieses charmante Einfamilienhaus in Maria Rain, Kärnten, bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer **sonnigen Lage** mit **unverbaubarem Blick** und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung aus.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Vermietung macht. Die untere Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC und eine große Terrasse. Die obere Einheit bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Vorraum und zwei Balkone.

Das Objekt ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum. Äußerlich wird das Haus durch **vier Carportplätze**, eine wunderschöne Terrasse und einen großen, gepflegten Garten abgerundet, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Highlights:** * Ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 6+ Zimmer, aufteilbar in 2 Wohneinheiten * Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Blick * Großer Garten und 4 Carportplätze * Voll unterkellert

Die Lage in Maria Rain, nahe dem Speckgürtel Klagenfurts, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist D mit einem Heizwärmebedarf von 130 kWh/m²a.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Powierzchnia działki:2182 m²

Udogodnienia

Balkon
Taras
Ogród
Piwnica
Parking

Lokalizacja

Miasto:Maria Rain
Region:Bezirk Klagenfurt-Land
Kraj:Republik Österreich

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

41/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

21
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

8
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

14
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

62
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

90
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano w zeszłym miesiącu

Zaktualizowano 30 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

1865 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

WILLHABEN460 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od jutro o 08:00