Royale villa aan water met dubbele garage en tuin

Ontdek deze markante, vrijstaande villa gelegen aan het water in de villawijk De Borgmeren te Harkstede. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een ruim perceel van **891 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en direct toegang tot een recreatiemeer.

**Indeling Begane Grond:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree (**ca. 11 m²**), een toilet, een lichte woonkamer met semi-open keuken van **totaal circa 57 m²**, een praktische bijkeuken (**ca. 6 m²**) en twee aangebouwde garages (**ca. 19 m²** en **ca. 23 m²**). De luxe keuken uit 2021 is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast-vriezer en Quooker.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een overloop (**ca. 5 m²**), drie comfortabele slaapkamers (respectievelijk **ca. 7 m²**, **ca. 7 m²** en **ca. 13 m²**) en een complete badkamer (**ca. 6 m²**) met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon van elk **ca. 7 m²** met prachtig uitzicht.

**Indeling Tweede Verdieping:** De tweede verdieping beschikt over een vierde slaap- of werkkamer (**ca. 11 m²**) en bergruimte. Een unieke torenkamer voegt extra karakter toe aan de woning.

**Kenmerken en Voorzieningen:** - Bouwjaar: **1996** - Energielabel: **B** - Zonnepanelen: 8 stuks - CV-ketel: 2022 - Dubbele garage - Fraai aangelegde tuin met directe toegang tot het recreatiemeer - Gelegen in de rustige en ruim opgezette villawijk De Borgmeren

Deze woning combineert comfortabel wonen met volop recreatiemogelijkheden in een prachtige omgeving. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en water.