Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien ab Mai 2026

Diese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **22. Wiener Gemeindebezirk**, in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten. Die Wohnanlage bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für entspanntes Wohnen.

Die ca. **37 m² große Wohnung** ist optimal aufgeteilt und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Küche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, und das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **5 m² Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne **Deckenkühlung**, die bereits in den Betriebskosten enthalten ist * Hochwertige **Parkettböden** in den Wohnräumen * Elektrische Außenjalousien * Internet- und Kabelanschlüsse * Sicherheitstür und Gegensprechanlage * Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung * Ein **Aufzug** ist vorhanden * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Waschküche und Gemeinschaftsräume

Die Wohnung ist ab **Mai 2026** für eine Mietdauer von 10 Jahren verfügbar, mit der Option auf Verlängerung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein separater Autostellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 727,51** inklusive Betriebskosten und Steuern. Die Kaution beträgt EUR 2.100,-. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter vermietet.