Superbe T3 rénové à Sèvres, à deux pas de Paris

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **70,74 m²**, idéalement situé à Sèvres, à quelques pas du pont de Boulogne et des commodités.

Ce bien, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficie d'une localisation privilégiée aux portes de Paris.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux de **29 m²** (séjour/cuisine), une chambre principale spacieuse de **17 m²**, une seconde chambre de 10 m², une salle de bain moderne de 4,22 m², et des WC séparés. Deux dégagements astucieux de 2,64 m² et 1,92 m² offrent un espace bureau et des solutions de rangement.

L'appartement est vendu avec **1 place de parking incluse**.

La résidence, issue de la réhabilitation d'un immeuble emblématique, allie le charme de l'ancien au confort du neuf. Vous profiterez de façades en pierre rénovées, de matériaux nobles, de grandes baies vitrées et d'un rooftop partagé avec une vue imprenable sur Paris et La Défense. Les prestations sont haut de gamme : parquet en chêne, carrelage grand format, salles de bain signées Duravit & Hansgrohe, volets roulants électriques et domotique intégrée. Des services pratiques comme un local vélos, une buanderie partagée et des parkings avec bornes de recharge sont également disponibles.

**Points forts :** * Résidence haut de gamme et sécurisée * Faibles charges de copropriété * Frais de notaire réduits (**2,5 %**) * Éligibilité PTZ * Performance énergétique optimale (DPE **A ou B**)

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Jonathan Koginsky au +33 (0)6 11 22 30 39.