Segment z ogrodem i parkingiem w zielonej części Warszawy

Oferujemy na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej **80,18 m²** zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Warszawy, przy ul. Danusi na Białołęce. Dom, wybudowany w **2020 roku**, składa się z trzech poziomów: parteru, piętra oraz nieużytkowego strychu o powierzchni ok. 40 m², który można zaadaptować do własnych potrzeb. Nieruchomość posiada **pełną własność** z księgą wieczystą, co ułatwia proces zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

**Wnętrze** domu wymaga odnowienia, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (32,51 m²), garderoba (0,79 m²), łazienka (3,40 m²) oraz przedpokój ze schodami. Piętro to trzy sypialnie (11,07 m², 12,11 m², 6,90 m²) oraz druga łazienka (5,50 m²) i hall (3,76 m²). Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm.

**Kluczowe cechy** nieruchomości to: * Powierzchnia użytkowa: **80,18 m²** * Działka z ogrodem: **80 m²** (ogród ok. 40 m²) * Rok budowy: **2020** * Liczba pokoi: **4** (w tym aneks kuchenny) * Liczba łazienek: **2** * Ogrzewanie: piec gazowy * Media: wodociąg miejski, kanalizacja miejska * Dodatkowe udogodnienia: 1 miejsce parkingowe naziemne na terenie działki, nowe okna plastikowe, drzwi antywłamaniowe. * Stan techniczny: wnętrze do odnowienia. * Czynsz: brak czynszu, jedynie miesięczne opłaty za media (gaz, woda, prąd, śmieci).

**Lokalizacja** przy ul. Danusi to idealne połączenie spokoju i zieleni z doskonałą infrastrukturą. W odległości zaledwie 4 minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe, szkoła, przedszkole oraz liczne sklepy (Biedronka, Lidl w odległości ok. 1 km). Dojazd do Trasy Toruńskiej zajmuje 4 minuty samochodem. W pobliżu (8 min pieszo) dostępne są kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. Duże centra handlowe (Galeria Targówek, Carrefour, IKEA, M1, Auchan) oddalone są o ok. 3 km.