Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Guntramsdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der "Beletage" eines gepflegten Gebäudes im beliebten Guntramsdorf, Niederösterreich. Die Wohnung im **ersten Stock** ist bequem über einen **Lift** erreichbar und bietet mit ihrem **Süd-Balkon** einen angenehmen Außenbereich.

Die Innenaufteilung überzeugt durch einen zentralen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche und einem Essbereich kombiniert. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia und den Balkon. Ein praktischer Schrankraum ist im Schlafzimmer integriert. Ein separates WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **2-Zimmer-Wohnung** * **Süd-Balkon** und Loggia * Offene Küche * Separates WC * Lift im Gebäude * Praktischer Schrankraum * Inkludierte Betriebskosten, Wasser und Heizkosten

Die Lage im **Zentrum von Guntramsdorf** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants und Heurigen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Badner Bahn ist nur eine Gehminute entfernt, und der Südbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Genießen Sie das Leben in einem bekannten Weinort mit hoher Lebensqualität.